德国房价上涨31%！但在这些地方仅需9.9万欧元就能买独栋别墅

更新时间：2023-08-02

综合报道：晓棠

在德国生活越来越昂贵！

据房地产门户网站Immowelt消息称，全德的住宅价格已上涨31%，特别是德国三个最贵的城市其房价日日高涨。

与2021年1月相比，德国房价第一贵的城市—慕尼黑，每平方米平均价格已经上升到了8610欧元，增加了20%。

德国房价第一贵城市—慕尼黑

法兰克福每平方米的平均价格为5960欧元，增幅为17%。汉堡，房价上涨了19%，现在一平方米的平均价格为5700欧元。

这是德国房价最贵城市的独栋别墅的价格：

?柏林：724990欧元

?汉堡：810000欧元

?慕尼黑: 1690000 欧元

?法兰克福：985000欧元

?斯图加特：987500欧元

总部设在柏林的经济和社会科学研究所的哈罗德·西蒙斯（Harald Simons）教授接受记者采访时说：“当大都市房价疯涨时，所谓的B级城市就会收到青睐，而新冠这场大流行病更加强了这种趋势。”但这也导致了一个后果，这些B级城市的价格也在上涨。

德国房价第二贵城市—法兰克福

Immowelt的调查显示：即使在埃尔富特，每平方米房价在一年内攀升了31%，达到610欧元，在罗斯托克则上升了23%，达到500欧元。在莱比锡，价格已经上涨了21%，达到610欧元。面对这样的房价，越来越多的德国人选择离开城市，特别是想拥有自己小房子梦想的人。“如果你想以普通收入者的身份在大都市买房，你的半生都将偿还贷款。”

据调查，在德国的这些地区，你可以以低廉的价格找到独栋别墅

?易北-埃尔斯特县（Elbe-Elster）：125000欧元

?哈斯山（Ha?berge）：270000欧元

?拉恩-迪尔县（Lahn-Dill-Kreis）: 229000 欧元

?莱尔（Leer）：265000欧元

?吕肖-丹嫩贝格县（Lüchow-Danneberg）: 183000 欧元

?诺特海姆（Northeim）：179 000欧元

?奥尔珀（Olpe）: 27000 欧元

?普里格尼茨（Prignitz）：150000欧元

?埃菲尔火山县（Vulkaneifel）: 198000 欧元

?乌克马克（Uckermark）：99 000欧元

“过去，人们离开农村，搬到大城市，在那里学习，在那里组建家庭，在那里成就事业，然后留下来。现在，如果你想买房子，你应该在乡村寻找。”西蒙斯教授描述了人们生活方式的变迁。不过，据调查，一些乡村也正在复兴。因此，房屋价格也在相应上涨。

比如，福格尔斯贝格县（Vogelsbergkreis）。在过去三年里，那里的房价上涨了近40%。在人口稀少的劳特巴赫区，一栋普通的房子现在需要16万欧元。虽然，乡村的房价低，但人们普遍担心在乡下居住缺乏一定的工作机会。对此，西蒙斯教授说到：现在全国范围内都存在劳动力短缺的问题，找工作应该比较容易。而且，在家办公几乎快成为了一种惯例，因此对于找工作基本没有影响。